造價新手必須知道的基礎知識
分享到:
做預算要理清思路,按步驟一步一步認真來,預算最重要的環節便是計算工程量,算工程量要認真熟悉圖紙,算完后盡量匯總一下,和以往做過的比較比較。



1
所做的預算包含哪些方面,每個方面內容有什么(圖紙、圖集)

2
計算工程量(式子一定要列對,計算一步到位算準)

預算最重要的環節便是計算工程量,算工程量要認真熟悉圖紙,常用的工程量項目需要單列的例如房間面積、周長常用項可以先列出來,方便以后使用。(方法:總數法,先不管什么型號,數出管件或是其他物品的總數,再檢驗每種類型的數量)

(1)圖紙一定得看得懂,一定!這樣對你算量有用,不可急著算,一定要前后對照著看圖紙。

(2)算工程量時候一定要結合施工順序、相應定額項目(項目里的單位)和計算規則計算工程量,有的定額項單位只是平米,就不用算出體積,不然會徒勞的;把計算規則看熟,剛開始學不一定能記住,但是就像開卷考試一樣你能一下找到在哪就可以了,可以邊看邊干。

(3)鋼筋你看平法標注,要提前看對你有好處,看不懂也要看,書讀百變其意自現。

(4)平時多思考,盡量少問別人,鍛煉自己的獨立能力,畢竟大家都很忙,不可能給你派老師整天教,鍛煉自己獨立能力。

* 計算工程量的底稿要清晰,方便以后與審計對量。軟件算時一定要自己匯總檢查一下是否算的對。

算完后盡量匯總一下,和以往做過的比較比較, 從單方造價上估計這個預算做的合理不合理,例如一個閥門井的單方造價=鋼筋量/混凝土量。如果投標還要考慮降多少能既不賠本,又能中標。

3
套用定額

(1)預算書設置

首先要認真選擇定額計價還是清單計價。一般招投標時候涉及到清單計價,平時施工圖預算定額計價用的還是多。其次認真選地區(在哪個省就套用哪個省的定額)、專業(土建、裝飾裝修、安裝、市政、園林、礦山),工程類別(一、二、三類,默認三類工程),納稅地區(市區、縣城、鄉鎮)此項影響取費費率,模板(是通性模板還是特殊地區模板)每次做的時候都要認真選擇,不要慣性思維。做工民建的時候,還需要提前算出建筑面積,以便確定單方造價,通過單方造價核對預算價做的是否準確。

(2)順序

先做實體項目,再做措施項目(一般可以自動計取,特殊項目如安裝費用中的操作高度增加費、超高費、采暖工程系統調試費等需要在安裝費用設置里設置)??词欠裥枰毩①M,獨立費不做取費基數。例如采買運輸費可以放入此項。

(3)調價

可以先從人材機里總體調,也可以在每一項里的子目人材機里調。

按照當月造價信息調,調的時候一定看清單位。

(4)單位工程自檢

軟件里有此項功能,可以查出未計費項目。

(5)打印報表

* 套定額的時候要看定額項目工作內容,鑲貼瓷磚里包含抹灰(材料里有水泥、砂漿,建筑膠),所以抹灰項目就不能再套定額;

* 先實實在在的做份預算,心里有數后,再根據實際情況調價;

* 預算最終定數雙方是可以商量的。

4
考慮需要簽證的內容、材料列出來走簽證。





配合比選項里現澆砼/二次分析 與現澆砼/砂漿可直接修改市場價不能同時打鉤;

機械臺班組成分析與機械臺班可直接修改市場價不能同時打鉤。同時打了,會出現錯誤,數不準確。

原因:現澆砼/二次分析 是把砼的配合比組成包括水、水泥、砂、石子的量及價格都列了出來,可以對組成項進行修改。

現澆砼/砂漿可直接修改市場價 是直接列出了該標號的混凝土的市場價,不能對組成項進行修改,哪一項打鉤就看自己的需要了。

機械臺班如果修改不了市場價就可以在機械臺班可直接修改市場價前打鉤。

5
些許經驗

1.調價

想往上了調最簡單是調人工和機械,可以按造價信息的市場人工價格調,一調少則二三十萬上去了,多則幾百萬。

如果人工和機械不能調,那就倒騰土方,土方一運幾公里費用就上去了。

也可以加不可預見費,800萬的可以加個10萬元左右。

2.安裝

非甲供材料中的管道需要加保溫。

閥門需要套閥門水壓試驗。

做投標預算時,需要認真閱讀招標文件,哪些在施工圖中未體現的需要在預算里做的都要體現到。例如甲供主材卸車、甲供主材卸車用人工、甲供主材卸車看管。

該乘以系數的需要乘以系數。
1、確定招標方式(公開招標和邀請招標兩種方式)

收到通知后購買標書和圖紙,并仔細檢查圖紙仔細閱讀招標文件

投標須知前附表(工程說明、工期、招標內容、投標人資格要求、投標截止時間及開標時間等)

交投標保證金,投標時出示原件。

然后按照評標辦法和投標文件格式做投標標書。

標書里最重要的內容就是預算,整個過程中的最重要的環節也是做預算書。雖說低價中標,但是不能沒有利潤。

如果是找幾家做陪標,要注意投標文件格式可以相同,但內容和形式不能雷同,名稱一定要和資質符合(此處易出現錯誤)。

投標文件一定嚴格按形式來,至少不能缺投標書所列項。先打印施工組織設計,最后打印預算蓋章;

認真閱讀招標文件,看哪里需要蓋章,注明簽字蓋章的地方一定要蓋上相應的章,授權委托人需帶身份證參加招標會,需要在投標截止日前兩個工作日交投標保證金,投標時帶上原件。
本文僅供學習參考,如有侵犯請聯系刪除